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3成美国人投资选房产 买房成60%中产累财重要渠道

发布: 2015-10-23 09:28 |  作者: 网络转载 |   来源: 新闻大杂烩 | 

编者按:美国中产阶级认为投资股市风险太高,更偏爱投资房地产,因此中产家庭的财富多以房地产为主。美国房产的稳定性、保值性、获利大等特性,吸引着越来越多的国人中产也络绎不绝的赴美买房。

三成美国人长期投资首选房产

2015年4 月盖洛普的一项民调显示,其中关于长期投资,31%的美国受访者认为是房地产;而在2011 年,19%的受访者认为是房地产。从2011 年到2015 年,房地产将投资黄金挤出长期投资的龙头宝座,成为美国人心目中占第1位的佳选长期投资。

在这次调查中,不论男性还是女性都把房地产视为长期投资的第1选择,在18至34岁人群中,25%的受访者认为房地产是佳选长期投资。而在35 岁以上人群中,更多的人把房地产视为佳选长期投资,35 至54 岁人群中有35%的人认为房地产是长期投资,55 岁以上人群中该比例为33%。

房产是积累家财的主要渠道

美国人的家庭财富包括家庭住宅、银行存款及流动性资金、退休金账户、股票等金融资产、商业资产和商业房地产等。根据纽约大学的研究报告,60%中产家庭中,财富主要集中在家庭住宅、退休金资产上。投资房地产是美国人中产积累家庭财富的两个主要渠道。

自用住宅占中产家庭财富比重更大

60%的中产家庭中,自用家庭住宅占家庭财富比重高达家庭财富的63%;退休金资产排在第二位,占家庭财富16%。两者合计占79%,构成了中产家庭财富的主体。

中产家庭拥有的股票价值并不高

中产家庭拥有的财富以自用住宅为主,这是他们在财富拥有上的一大特点。中产家庭自用住宅拥有率为68%,这表明即使住房这类家庭财富也对部分中产家庭构成挑战。有32%的中产家庭仍靠租房来栖身,还做不到用住房来积累家底。

60%的中产家庭股票拥有率为41%。12%的中产家庭拥有的股票价值在5000 美元以下,29%的中产家庭拥有的股票价值在5000 美元以上,而拥有1 万美元以上股票的家庭只占中产家庭的24%。

中产家庭在另外一种金融资产上的拥有率相对来说还算高一些,这就是退休金资产。中产家庭中45.8%的家庭拥有退休金资产,这是为退休后养老攒的钱。

 
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